小产权房怎么交易最稳妥

都知道房子产权也是分为几种，小产权房子跟大产权房子两者的区别还是比较大，下面小编就来给大家介绍一下小产权房怎么交易最稳妥。

小产权房怎么交易最稳妥

1、在购买小产权房时，需要进行担保交易。首先要确认该房产是否存在利益纠纷，确保当事人进行承诺并约定履行合同，以保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买卖纠纷，则不应考虑购买。

2、购买小产权房时需要进行证实。由于小产权房没有房产证，也无法过户，因此最好有中介或集体进行证实，以保护购房者的利益。

3、进行质量检测。小产权房购买后没有售后服务，因此可能存在质量隐患。在选购小产权房时，一定要对质量进行全面检测，以确保购房者的利益。

4、拟定合同。虽然小产权房没有房产证，但是拟定合同可以保证交易的公平性。买卖双方需要做好程序的对接，拟定好交易合同并双方签字，还可以通过拍照留存，以确保交易的合法性。

买小产权房的注意事项

1、开发主体要合法

小产权房先要弄清楚开发主体是的，它可以是村民，也是可以是村委会去委托开发商那种。但是不管谁是开发主体，都是要取得了合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房在建设方面一定是要符合了城市总体规划，只有符合规划的房子，这种才能获得了购房者的取得保障。

3、买规模化的小产权房

国家对于小产权的房子已经禁止新建，目的也是为了让消费者在购买小产权房时没有风险，建议大家还是要买有规模的小产权房。

4、多人陪同签订合同

当购买的时候在签订合同时，最好是能够多找几个见证人，让他们都在这个合同上签上名字，这样才能帮助你降低风险。

5、做好详细约定

小产权房办理不了房产证，在购买时还是要依据买卖合同来对自己的权益进行维护，所以在签订合同时，对于合同内的详情要看清楚和约定好，比如拆迁时，能不能得到一个全部补偿，违约金等等。

总结：关于小产权房怎么交易最稳妥相关内容就介绍到这，小产权房通常来说是不能上市进行交易买卖的，但是有不少人会选择私下交易，所以一些注意事项还是要特别注意的。