公寓首付多少

公寓是商业地产投资的一个方式，对于公寓来说产权一般都是属于40年的。40年的产权公寓，是属于商业用地的性质，那和小编一起来看看，公寓首付多少。

公寓首付多少

公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中,公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费,550元的工本费,百分之四的契税。

买公寓的优缺点

优点：有比较好的物业管理，公寓普遍是精装修，让人省事，还安全。物业管理好，公寓小，对于户型的空间使用率还是比较高的，各个功能分区都很齐全，适合年轻人的喜爱;因为公寓面积小，打扫起来也非常方便，省事。

缺点：和民宅比，公寓会比较贵;它的户型较小，不适合家里人数多的，一般公寓是没有阳台，想要晾晒衣物或者养花花草草是不太可能的;物业费也比较高，大部分公寓都是属于商业性质的，水电费也都比较高。

购买公寓需要注意的问题

1.注意房屋的产权，房屋使用权性质和土地使用权是一样的，商品房的性质是住宅用地、商业用地和工业用地。只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途，是住宅还是商业就懂了。

2.购买目的，是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓。是自住的话，就选择住宅性质的公寓。

3.选择地段优越、交通便利、商业配套成熟的楼盘区域。

文章总结：公寓首付多少。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中,公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费,550元的工本费,百分之四的契税。