二手房交易流程过户及注意事项是什么

面对新房的房价不断提高，而且部分的买房者还会把视线转移到二手房市场当中，但又对二手房的交易流程不是很了解，那我们一起来了解下二手房交易流程过户及注意事项是什么？

一、二手房交易流程过户及注意事项是什么

交易流程如下。

1、签约买卖合同，支付首付款。

2、买卖双方在房管局办理产权转移登记，并在相关税务局缴纳各种税费。

3、获取物业估价与税务明细，同时收到转让相关收据。

注意事项如下。

1、房屋信息、产权、使用权条款是否明确。

2、对于时间、价格、地点与不可抗力的条款都要准确清除。

3、双方信息是否真实完整。

二、二手房交易注意事项有哪些

1、注意房子产权是否清晰，确保房屋能正常过户，对产权不清晰的房产，包含小产权房、抵押房或两人以上共有房产、各种无法办理产权的房子等。但要特别注意的就是，要收取账单进行支付费用，若是定金就必须要签约协议，各种收据与协议要收齐。

2、要申请资金监管账户，把所有费用都直接打进监管账户。过户手续完成之后，买方才可以启动相关资金，同时确保交易双方的相关权益。因此二手房一定要缴纳相关费用和税费等，同时为了避免双方发生冲突，交易双方一定要事先与一些费用与各种细节必须要达成一致。

3、买房合同要与所有产权人进行签约，因有的业主可能是两个或两人以上产权人。按相关规定出售或变更产权一定要让所有产权人都要同意，因此在签约时，一定要确保所有人都要签约同意才能进行办理手续。

文章总结：好了， 以上是二手房交易流程过户及注意事项是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。