工抵房与商品房的区别

房子对于现在的某个人或者某个家庭来说都是非常重要的，而我们在市场上常见的就是商品房，但是还有一种叫工抵房，大家对工抵房了解还是比较少的，那么工抵房与商品房的区别在哪里呢，下面就和小编一起看看吧。

一、工抵房与商品房的区别

1、工抵房与商品房的类别不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体，也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。

2、开发商在建设工程结束之后一定要将工程款全部支付给施工方，但可能因为一些原因开发商无法及时将这笔款支付给施工方，但是为了双方的利益，在双方协商并同意的情况下，开发商会将一部分房屋代替工程款交给施工方，这些房子就是工程抵款房。

二、购买商品房的注意事项

1、购买时需要仔细审查土地使用权有没有存在抵押的情况。

2、查看审核开发商需要具备的法定手续以及相关证件。

3、一定要向工作人员咨询清楚，所交易房屋的税费以及贷款的审批程序是如何的。

4、需要注意的是签订合同的时候，部分条款是可以修改、还可进行补充协议。

5、双方应该对违约责任的条款写清楚写具体。

6、合同必须要有附件。

7、保管好卡发上的销售广告以及宣传材料。

8、在支付定金时，对合同内容以及交付定金数额问题落实清楚。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，工抵房与商品房的区别以及购买商品房的注意事项。希望可以帮助到大家，如需了解跟多相关内容，请继续关注齐家网。