购买公寓房需要注意事项

在购买公寓房时，需要注意的事项比较多，只要是因为公寓房不受限购条件约束。那么，接下来为大家介绍购买公寓房需要注意事项。

购买公寓房需要注意事项

1、注意房屋产权

大家在购买公寓房时，要注意房屋产权，房屋的使用权性质和土地使用权必须一致，而且购房者还要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

确定购买公寓房目的，如果是买来投资的话，那么可以选择商业性质的公寓，但是要注意周围交通网络、配套设施等，如果是自己住的话，那么可以选择住宅性质的公寓。

3、注意小区周边环境与配套

在购买公寓房的时候，要注意周边环境和配套设施，看是否能够满足你的生活需求，是否具备超市、菜市场、医疗、学校等。

4、再转手税费高

要注意公寓房转手费用，根据相应政策规定，对于住宅二手房交易可以免收土地增值，但是公寓房交易没有免收，一般按出让土地增值额高低来实行，对增值部分征收30%-60%的税费。

5、注意物业和开发商

要注意物业和开发商，进行选择好的物业和开发商，一般大的开发商建造的房屋更加有保障。另外，一个好的物业管理，可以给业主带来一个舒适、安静的生活环境。

小编总结：关于购买公寓房需要注意事项就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。