房产二次抵押危害是什么

房产经过按揭贷款，再二次抵押，对银行来说是有风险的。那么房产二次抵押危害是什么？贷款房子抵押要注意什么？一起来看看吧！

房产二次抵押危害是什么：

1、贷款利率高，房产二次抵押贷款每个月的贷款利率与贷款额度差不多。

2、房产二次抵押贷款，还款者无法及时还款，银行马上会将抵押物拍卖，无任何协商机会。

3、房产二次抵押贷款虽说办理手续简单，但也要符合银行相关条件，而且贷款额度不高。

4、房产二次抵押，房价波动比其它抵押物大，易有风险。

5、房产二次抵押，会造成银行信贷规模增大，增加贷款风险。

贷款房子抵押要注意什么：

1、信用记录

房屋抵押贷款跟其它贷款不同，当借款无法还款时，银行会将房产以拍卖的方式弥补经济损失。因此银行在审批房产抵押时，会特别看重借款人的信用度。如果申请人2年内连续逾期3次，或累计逾期6次是很难申请到的。

2、征得抵押人的同意

房产抵押，除了本人名下的，他人名下的房产也可以，但前提是要征得房屋产权人的同意，并出具样在的证明材料，私自抵押，是申请不到的。

3、变现的能力

房产抵押给银行，前提是房产变现能力要好，如果变现能力不好，难以获得银行认可。

4、还款能力

银行审批贷款时，除了考虑借款人的信用，还要考虑借款人的还款能力。因此如果没有稳定的工作或者无法提供收入证明等，很难获得贷款资格。

总结：以上就是为大家介绍房产二次抵押危害是什么和贷款房子抵押要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。