城市地产管理法是什么

无规矩不成方圆，不管哪个行业都有规矩、条例，这样才能保证正常的运行下去。房地产行业也有本法来约束，比如城市地产管理法。那么城市地产管理法是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、城市地产管理法

城市地产管理法是从1995年1月1日正式实施的，它总共有七章，分别七十三条条例，主要是保障房地产产权人权益的本法。城市地产管理法不仅维护了房地产市场的秩序，而且还加强了对城市房地产行业的管理，有效的促进了房地产行业良好的发展。

二、城市房地产管理法规定有哪些

1. 房地产开发用途与期限

如果土地使用权是出让的形式，那么它的土地用途必须严格按照合同中所规定好的，同时还包括动工开发期限开发土地等。比如和约定的动工日期满一年还未动工的情况，可以征收其土地出让金百分之二十以下的土地闲置费，两年以上没动工，那么就可以无条件收回该土地的使用权。

2.房地产交易

(1)一般规则

a：如土地出让金按约定全部交清，可以取得土地使用权证书。

b：取得土地使用权证书后，按照合同中的规定开始投资开发，这叫建设房屋的，如开发投资的总额达到25%以上，这叫成片开发土地，一般用于工业或者是其它建设用地条件。

(2)商品房预售属于特殊的房地产转让方式，预售房有一定的投机性，所以买房者有较大的风险性，如不出方案来控制的话，那么买房者的利益会受不到有效的保护。所以城市房地产管理法对商品房预售出具了条例，土地出让权转让程序更加严格。

编辑总结：以上就是关于城市地产管理法的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。