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    买房认筹金能退吗

    生活常识 2024-04-18

    对于普通家庭而言,买一套房子需要花费大半辈子的积蓄,真是件十分不容易的事情,因此在买房这件事上特别谨慎,生怕出差错,不过许多购房者对买房认筹金的了解并不是很多,那么买房认筹金能退吗?买房认筹存在哪些陷阱呢?想知道就接着看下去吧!

    一。买房认筹金能退吗

    在没有签订任何合同的情况下,认筹金是可以退的,因为这时候认筹金还未具备法律效应,不受法律保护,但在签订购房合同之后,购房者所支付的认筹金就无法退还了,因此在签订正式合同之前,一定要仔细确认每项条款再签字。

    二、买房认筹存在哪些陷阱

    1、许多要求购房者支付认筹金的楼盘都存在一个问题,那就是没有办理预售许可证,因为这类楼盘在未建造完成的状态下就开始认筹了,在楼盘未取得预售许可证的情况下购买房子,购房者需承担钱房两失的风险。

    2、许多房地产开发商在认筹的时候,故意降低房屋的销售数量,其实开发商可能只放出了三分之一的房源,这三分之一的房源销售完后,就对外声称房屋全部卖完,制造出房屋热销的假象。

    3、购房者取得认筹资格之后,会被开发商要求支付一笔认筹金,金额一般为上千上万元,即使开发商承诺认筹金可以无条件退还,但这其实是开发商的一种融资手段,通过无偿占用购房者资金进行融资。

    总结:关于买房认筹金能退吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家,如果遇到认筹金额度过高的情况时,一定格外谨慎,当然最好还是另选楼盘,以免掉入开发商设下的陷阱之中。

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