2018年无锡购房政策有哪些

如今，购房的人越来越多，因此房地产开发商也会实施一些购房政策，不同的城市购房正常不同，那么无锡最新购房政策有哪些呢？大家可以来看看！

无锡最新购房政策有哪些

1、如果是首套房，超过144平米税率是3%，超过90平米以上的住房税率是1.5%；2、外地人想要在无锡买房，只能买一套房，且必须在无锡缴纳社保满2年以上；3、如果是新购买的住房，不动产权证必须满3年才能转让，要是未满3年的话就不能转让。

购房流程有哪些

1、查看是否拥有购房资格

在买房前，用户需要了解自己是否具有买房资格，一般持有本地户口的人，就可以在本地购买住房，而外地人需要交税或交社保才能在本地买房，否则就不具备买房资格。

2、确定房源

买房要根据自己的需求来选择地段、价格、户型，然后还需要考虑开发商的实力、小区配套、物业资质等因素，找到适合自己的房子。

3、缴纳定金

确定好房子后，就要缴纳一定的定金或订金，这时要注意定金是有法律效力的，如果购房者违约合同就拿不回定金，要是开发商违反合同，需要双倍返还定金。

4、签购房合同

签订购房合同后，还要交付和剩余款项，购房合同很重要，它是买房和维权的重要凭证。所以签订合同时要注意有没有空白条款，违约责任和赔偿是否有写清楚，交房日期是否清晰等。

5、办理住房贷款

办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择一种贷款方式，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房

办理完住房贷款后，就要进行验房交房，验房时可以请专门的验房师按照标准对房屋仔细的检查一遍，还包括：室外场地、屋面、地下室、阁楼等设备都需要仔细的验收。