2018年北京首套房首付是多少

首付一直以来都是购房者的心头大患，只要将房子的首付款付了，其他贷款就能够慢慢还了，因此房子的首付比例是许多购房者关注的焦点，那么北京首套房首付是多少呢？买房首付不够怎么办呢？下面小编就跟大家说说这些问题。

一、北京首套房首付是多少

北京首套房的首付取决于购房者的贷款方式：1、选择商业贷款购买首套房的情况下，首付比例不得低于总房价的百分之三十;2、选择住房公积金贷款购买首套房的情况下，首付比例不得低于总房价的百分之二十;3、在未实施限购令的区域购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之二十五。

二、买房首付不够怎么办

1、在住房公积金余额比较多的情况下，可以使用以偿还募的方式凑齐首付款，这样不仅能解决首付款不够的问题，还能降低购房成本，不过如果公积金余额不足，是无法使用这一方法的。

2、如果购房者的工作与收入较为稳定，在首付款不够的情况下，不妨选择申请工作贷款的方式，除了用于购买房屋，工作贷款还能用于个人消费，不过贷款期限一般在三年以内，还款压力比较大。

3、用老房子办理抵押贷款支付新房的首付款，这种抵押贷款的方式能得到一笔很大的贷款，但老房与新房的贷款需要一起支付，提高了贷款利率，贷款期限也比较短。

总结：关于北京首套房首付是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对北京首套房首付比例有了更多的了解。北京仍沿用之前的首付比例，但不同情况下的首付比例也不同，因此首套房首付还是要视实际情况而定。