违建是怎样认定的 何为违建

在现实生活中，经常会出现乱搭乱盖的建筑，也叫违章建筑。那么违建是怎样认定的？何为违建？一起来看看吧！

违建是怎样认定的?何为违建：

违建是指在未取得相关部门批准、未按照规定程序建设或改建的建筑物。违建的认定主要是通过对与规划、建设、土地利用等相关法律法规的对比比对以及对违建建筑的现场勘察、调查等方式来确定。

具体来说，违建的认定主要有以下几个方面：

1. 规划认定：违建主要违背了城市、乡村规划及建设项目规划等综合性规划方案。例如，建在禁止建设的区域，或者不符合规划控制线、建筑限高限容等规定。

2. 建设许可认定：违建未经建设主管部门批准或违反批准条件进行建设。一般情况下，城市居民建设需要办理施工许可，农村居民建设需要办理建设承诺书或者领取农村居民建房通知。如果违反了规定，没有取得建设许可，就属于违建。

3. 土地使用认定：违建建立在没有取得土地使用证、土地使用权出让合同、农村土地承包经营权证等相关法律法规规定的土地上。

4. 建筑工程质量认定：违建建筑错误安装、使用不合格材料等导致建筑工程质量不达标。

5. 占地面积认定：违建占用的土地面积超过了规划要求或者建设许可证规定的占地面积。

6. 临时建筑认定：违建不符合相关法律法规规定的特殊建筑物，如临时建筑、广告牌等。

违建如何处理 ：

1、当地政府应加强对违建的监管和执法力度。政府部门可以通过城管执法、建筑安全检查等方式，加大对违建行为的打击力度。对于新建的违建，可以依法责令停工，并对施工方进行罚款或其他相应的经济处罚。对于已建成的违建，政府可以采取拆除、限期整改、强制恢复原状等措施加以处理。

2、政府应加强宣传和教育，提高市民的法律意识和规划意识。政府可以通过举办宣传活动、开展法律知识讲座等方式，向市民宣传违建的危害和后果，引导市民自觉遵守规定，不违建，不掩盖违建。此外，政府还可以增加违建提示标识，加大对违建现象的宣传力度，引起市民的关注和共识，形成社会共治的氛围。

3、政府应加大惩处力度，对违建行为进行严厉处罚。政府可以建立违建黑名单，对违建严重的个人和单位进行公示，限制其相关权益和福利。对于严重违法违规的违建行为，可以追究相关责任人的法律责任，并按照相关法律法规的规定进行处罚。

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