120平米总价85万契税怎么算

选房是人生大事，不少买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么120平米总价85万契税怎么算？

一、120平米总价85万契税怎么算

1、房子面积为120平米，要按1.5%的比例支付契税，根据规定当首次买房屋的面积在90至144平米之间时，那么契税的征收比例为1.5%，也就是说可以用房屋的最终成交价，或是说房屋的评估价格乘1.5%的比例，若这套房子最终成交的价格是100万，按1.5%的比例计算，最终产生的契税税额就是15,000元。

2、当然在交易房屋时，除了契税之外，购房者在交易房屋时还需要支付其他相关费用。这些费用通常根据成交价或者评估价来计算。例如，买卖双方需要支付买卖合同公证费、房地产评估费、(买方)房屋按揭登记费、产权转移登记费等。此外，还需要缴纳房屋按揭利息、物业管理费等日常费用。购房者需要提前了解这些相关费用，以便预先做好财务规划。

二、买房交税要注意哪些问题

1、购房税费：购房人需要支付的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。不同的国家和地区对于购房税费的规定不同，购房人需要根据当地政策了解相关税费情况。

2、不同用途的房产税费：如果购房人打算将房产用于出租或商业用途，还需要支付相应的房产税费。这些税费通常会比个人住房的税费高。

3、贷款利息税：如果购房人需要通过贷款来购买房屋，还需要支付相应的贷款利息税。不同银行和贷款产品的利息税率不同，购房人需要比较不同贷款产品的利率和税费情况，选择最合适的贷款方式。

4、遗产税：购房人需要考虑到如果未来离世，房产会承担的遗产税。购房人可以制定遗嘱，规定房产的继承方式，以减少遗产税的支付。

5、购房合同的税务条款：购房人在签订购房合同时，需要关注合同中的税务条款。购房人应确保合同中有明确规定税费由哪一方支付，以避免出现争议。总而言之，购房交税的问题是一个非常复杂的过程，购房人需要了解当地的税法规定，并在购房过程中咨询专业人士的意见，以确保交税过程合法合规。

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