商业房过户费怎么算

众所周知，商业房就是专门为广大居民生活服务所提供的房屋，比如粮油店、饮食店、招待所以及写字楼、办公房等等。但是，商业房在过户的时候是非常麻烦的，而且需要缴纳一系列的费用。那么，商业房过户费怎么算呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、商业房过户费怎么算？

先找到原来的发票计算一下差额，再依照这些方法计算所需的费用：

1.测绘费2.04元/平方，由买方承担;

2.评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3.契税评估额3%，由买方承担;

4.所得税差额20%，由卖方承担;

5.交易费10/平方，由买方承担;

6.工本费550元，由买方承担(工本印花税5元);

7.其他营业税差额5.6%，由卖方承担。

二、商业房过户需要提供什么材料？

1. 卖方需要提供的资料

a. 身份证明，外地户口需要提供暂住证。

b. 房产证。

c. 网签房屋买卖协议。

d. 税费缴纳证明。

2.买方需要提供的资料

a. 身份证明，外地户口需要提供暂住证。

b. 往前的房屋买卖协议。

c. 税费缴纳的证明。

3.注意事项

房子办理了过户之后，房产就已经在买方的名下了，但是并没有那么快领取房产证。因为这个时间段不同的办理机关不同，所以所需的时间也不同，一般需要七个工作日左右。甚至还有一些需要到市建委办理土地证，而办理全部证件的时间一般需要四十天左右。

编辑总结：上文给大家介绍了商业房过户费怎么算以及商业房过户需要提供什么材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于商业过户费的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！