营业房过户费怎么算

我们都知道，营业房交易成功之后，就要去办理过户手续了。因为这是购房流程中至关重要的一个环节，所以不允许出现任何差错。那么，营业房过户费怎么算呢？办理房屋过户要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、营业房过户费怎么算？

1.契税：初次购房且房屋面积在九十平米的按房价百分之一缴纳;九十到一百四十平米的按房价的百分之一点五缴纳;一百四十平米以上的按房价的百分之三缴纳。

2.营业税：房子产权取得时间已经年满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之五点五缴纳。

3.土地增值税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。

4.所得税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。

5.房屋产权登记费：80元。

6.房屋评估费：按评估额的百分之零点五缴纳。

二、办理房屋过户要注意什么？

1.当你在办理房产过户手续的时候，一定要仔细查看房屋的户籍情况，以免入住之后自己的户口无法迁移。当然在此同时，你还需要仔细查看房屋的具体状况，看看它的装修品质如何，该房子的共有权人是不是愿意转让该房屋，或者仔细查看它有没有出租、抵押等情形。

2.一定要仔细查看房屋的物业费、公共维修基金、水电费等费用的结清和缴纳状况。虽然这些钱并不多，但是在交接的时候如果留下这些问题，就会产生一系列的困扰哦。

编辑总结：上文给大家介绍了营业房过户费怎么算以及办理房屋过户要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于营业房过户的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！