验房攻略包括哪些内容

验房是收房过程中至关重要的一个环节，一旦房屋验收没做好，入住后会给自己与家人的生活造成很多麻烦，后期维修也比较复杂，因此业主们在验房前一定要掌握相关技巧，那么验房攻略包括哪些内容呢?

一、看合同核对面积

除了看购房合同上写明的设备品牌、数量是否与实际情况一致，还要确认房地产部门是否对房屋面积进行测量，测量结果与合同约定面积是否相同，如果两者间的误差在百分之三以内，则无需考虑，如果误差超过百分之三，开发商应以双方签订的购房合同为准进行赔偿。

二、检查门窗的质量

然后对门窗进行检查，可以对防盗门进行多次的开关，看防盗门能否灵活开关，同时还需检查门能不能关严等问题。至于窗户，也需检查开关窗户是否灵活、窗户表面是否出现划痕、锁扣能否锁紧等问题。

三、检查预留孔是否合理

首先应对客厅与卧室的空调预留孔进行检查，看是否存在内高外低的情况，如果存在这一情况，一到下雨天，雨水就会通过空调孔流进来，处理起来非常麻烦，特别是开在背面的空调孔，灌水现象更加严重。

四、检查墙面是否存在裂缝

一般情况下，裂缝与室内横梁在平行的状态下并不会影响到使用，但若裂缝与室内横梁在垂直的状态下，说明房屋存在很严重的质量问题，要及时向开发商进行反馈，让开发商处理。此外还要看阳台与室内相连的墙面是否存在裂缝，若有也要及时处理。

总结：最后提醒大家，一旦在验房过程中发现问题，无论问题是小还是大，都要记录在相关文件中，并及时向开发商反馈，要求对方进行维修，维修后需进行再次验收，确认各方面没有问题后，方可同意收房。