购房认筹金不退怎么办

房子可说是每一个家庭的必需品，很多人为了买房而操劳半辈子，但随着现在的限购政策越来越严，房子不是说有钱就能购买，现在很多楼盘买房不仅需排队摇号，有时还得缴纳足够的认筹金，但有时某些原因造成无法买房，此时购房认筹金需退还，那么开发商购房认筹金不退怎么办?

什么是认筹金

认筹金是购房者在购买房产时表达诚信意愿的一种方式，买卖方式之间并未因支付认筹金而确立合约关系，认筹金既不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。

购房认筹金不退怎么办

购房者遇到某些原因不买房的，如果开发商不愿退还认筹金的，购房者可想楼盘所在地的住建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可直接到辖区的人民法院起诉，但购房者一定要保存好支付认筹金时的合约、收据、转账单等材料作为证据。

认筹金支付注意事项

1、购房者在支付认筹金时，一定要认真查看合同条款，确保是认筹金而不是定金，并在合同中注明未买房时需无条件退款。

2、认筹金非定金，定金是签订合同时的保证金，认筹金不具备任何的担保属性，只要购房者不愿买房或没买到房，开发商就必须无条件退还认筹金。

3、认筹金在未签订任何条款时不具备法律效应，因此在认筹房产时缴纳的认筹金是可以退还，因此在认筹协议上一定要留意购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还，或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

购房者在支付认筹金时不仅需要注意认筹协议的内容，还需保存好相应的认筹金缴纳证据，避免无良开发商从认筹金中做手脚。