40年产权公寓房的缺点有哪些

相信大家都知道公寓房的使用期限为40年，而选择购买公寓房的大都是年轻人，位置都在一座城市的商业区内，那么，40年产权公寓房能买吗？40年产权公寓房的优点有哪些呢？40年产权房子的缺点有哪些？40年产权的公寓房有房产证吗？下面跟随小编一起看看吧。

一、40年产权的公寓房能买吗

40年产权的公寓房能买，这类房屋并不属于违章建筑，是可以正常购买的。

二、40年产权公寓房的优点有哪些

1、可以注册公司

40年产权既可以居住也可以注册公司。

2、面积小总价低

公寓面积一般都小，相对而言总价格低。

3、交通位置比较好

三、40年产权房子的缺点有哪些

1、产权年限较短

2、生活成本高

公寓的水电费是翻倍的，商业标准，且不通煤气。

3、 公寓物业费较贵，成本高

4、通透性较差，拥挤

公寓建筑结构一般是塔楼，4梯二十几户，不通风。

5、不能作为学区，不能落户。

四、40年产权的公寓房有房产证吗

1、40年产权的公寓房有房产证，也有契税证和土地证，但是土地使用权是有使用年限的。

2、40年产权的公寓房不仅有房产证，还可以过户进行买卖，上市交易，根据房屋使用性质不同，土地使用权的年限也不同，无论多少年，只要能过户就可以上市交易，因此，买房前先确认房屋的使用性质，再根据土地使用权年限等因素，考虑价格是否划算合理。

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