网上怎么查预售许可证

在购买住房时，不要一味的听从开发商的介绍，就是开发商开发的楼盘优惠再好，没有预售许可证，最终造成损失的就是购房者。那么网上怎么查询预售许可证，以及开发商办理预售许可证要什么条件，各位是否了解呢?现在一起来看看吧。

一、网上怎么查预售许可证

1、在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入;2、进入住房保障和房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询;3、根据跳出来的信息，如预售证号、公司名称、项目名称，选择一个，输入信息，就可以查询了。

二、开发商办理预售许可证要什么条件

1、开发商若是要办理预售许可证，不可缺少的两个首要证书，就是营业执照，以及房地产企业资质证书。

2、开发商需要前往办理土地使用权证书，和使用土地的批准文件，并且得到办理的许可，拿到证书。

3、开发商还需要办理好建设工程规划许可证，以及建设工程开工许可证，缺一不可。

4、开发商建造的楼房已经彻底的完工，并且达到了竣工标准，由专业人士验收合格。

5、楼房内的水电、燃气、通信等配套均达到了使用的标准，能够正常的使用，而且公共设备达到了交付的条件，交房的日期也已经明确。

6、小区物业已经出具了管理方案，购买现房的好处，不仅可以更彻底的了解住房的全面信息，而且在后期办理房地产权利证书的时候，更加方便。

关于网上怎么查预售许可证，以及开发商办理预售许可证要什么条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购房者在购买住房的时候，需要确认开发商的预售许可证，这样才能够保障自己的合法权益。