上海动迁困难户怎么认定

随着我国经济不断的发展，各地政府都开始实行城市化的规划，因此推出了各种的动迁政策，而每个城市的动产政策规定都会有所不同。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海动迁困难户怎么认定以及动迁房买卖需要注意哪些。

上海动迁困难户怎么认定

动迁困难户在不同的情况下所认定的定义与标准都会有所不同，而通常我们认定动迁困难户都是以经济适用房的标准为参照，例如所认定的对象及家庭成员人均建筑面积低于15平方米的。若是已享受过福利分房或是拆迁分房但仍然居住困难的人，则是按照人均面积低于7平方米来认定。

动迁房买卖注意事项有哪些

1、动迁房过户之前需向办理房产证，才能进行过户，而这类型的房屋办理房产证的条件就是需要房产住满5年才能办理。

2、动迁房办理完房产证之后就可以按照正常的房屋过户手续开始办理了，但必须在购房合同中把付款方式注明清楚，通常都是先支付卖家3成是首付款，然后待房产过户后在支付6成房款，剩下的一成带房产证到手后在支付。

3、动迁房在办理过户手续时，需要买卖双方各自携带身份证原件、户口本、税费缴纳证明以及购房合同等证件，这样需要注意的是买卖双方都必须到场签字。

4、动迁房的买卖交易手续其实与商品房的大致相同，唯一不一样的就是动迁房是很难拥有土地证，而按照我国相关规定划拨土地房屋是不能进行房屋买卖交易的，需要缴纳一定土地出让金才能进行交易。

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