房产过户费用包括哪些

我们在将房屋出售的时候，通常房屋的买卖双方都要前往房产交易中心办理房屋过户手续，在办理房产过户的时候还需要缴纳一定的费用，才能顺利完成房屋产权转移，那么房产过户费用包括哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产过户费用包括哪些

1、契税

契税的通常按照房屋成交价的1%到3%征收，是由买房缴纳的一种费用。如果购房者是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么只需缴纳1%的契税，如果购房者购买面积在90到144平米，则需缴纳1.5%契税。如果购买的为非普通住宅或者面积在144平米以上的住宅，则需缴纳3%契税。

2、营业税

目前营业税税率按5.55%征收，如果是个人将购买不足2年的住房对外出售的，将全额征收营业税，如果是个人将购买2年以上的普通住宅出售的，将免征营业税。个人将购买2年以上非普通住房对外销售的，按照房屋出售价格减去购房价的差额征收营业税。

3、个人所得税

个人所得税按照总额1%或者两次交易差值的20%来增收，个税原则上是由卖方缴纳，但在实际交易过程中都是由买房缴纳。但是个人如果出现购买满5年以上的唯一住宅，将免征个人所得税。

4、印花税

税率1%，买卖双方各半，从2009年开始面免征收。

5、测绘费

面积75平米以下收200元，75到144平米的收300元，144平米以上收400元。

6、其他费用

二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积;非住宅为10元/平米。除此之外，房产证工本费为80元。

以上就是关于房产过户费用包括哪些的相关介绍想，希望能够给大家在办理房屋过户的时候提供些些帮助，让大家顺利的完成房产过户手续。