房子过户要什么手续

房屋过户是房屋交易中最重要的一个环节，只要过户完成之后，房屋才真正属于购房者。那么房子过户要什么手续呢？房产过户注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子过户要什么手续：

1、买卖双方签订买卖合同

买卖双方经过洽谈，对房屋所在的位置、产权情况及成交价格达成一致意见之后，则要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

双方签订完购房合同之后，要向房屋所在地的房管部门提交过户申请资料，经房管部门工作人员审核准确无误之后，由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房管部门要根据房屋产权情况和购买对象，按批阅权限申报有关负责人审阅，等负责人同意之后，则双方携带买卖合同和有关证件及资料到房管局办理立契过户手续。

4、办理产权搬运过户手续

办理完过户手续之后，购房者要携带房地产买卖所出具的房产买卖契约，到房屋所在地房管局窗口办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房产过户注意事项有哪些：

1、在办理房产过户前，买卖双方要根据洽谈结果拟定房屋买卖合同，双方阅读无误后签字盖章，这样才能确保自己的利益不受损害。

2、房屋无论是购买的还是赠予的，都要到房管局办理房屋过户手续。在办理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等资料。

3、普通住宅过户费我6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

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