签房产过户协议需要注意什么

如购买二手房必需讲过房屋过户这一程序，要想过户要先填写房产过户协议。但很多人对房产过户程序比较生疏，那么签房产过户协议需要注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧

1、尽量利用合同附件

在买房时有些卖房者会赠送给买房者一些设施等，一定不能相信卖房者的口头承诺，要利用合同附件记录下来。如日后产生纠纷没有字据的话，那么将很难保证自身的合法权益。

2、约定交易金额及付款方式

协议中写交易金额应写在顶隔，字要清楚，如有小写的地方一定要填写清楚正确，保证与大写金额一致。其次如贷款的话，要以银行和房地产管理部门的为准，如在购房之前有交定金，那么要要求对方出具收款票据或是收条。

3、仔细阅读合同条款

在签订协议时要注意各个细节和条款，如果有些条款不明白的话，可以要求对方作出解释，如自身感觉需要补充一些条款，要及时和对方协商并补充，这样日后产生纠纷可以很好的保护好自身的权利。

4、约定房屋维修基金的结算方式

在进行房屋交接时有些卖房者没有缴纳维修基金，如果过户协议中没有明确好的话，维修基金没有缴纳的部门或是不足部门就由买房者自己缴纳了，因此在签订协议时要明确维修基金的金额和结算方式，防止日后产生纠纷。

5、房屋面积应和房产证的一致

签订过户协议时，房产证上的面积要按照房产证上的面积来填写，这个面积是经过国家认定的，是法律承认的面积。如有些部分是赠送的，比如阁楼、院子等，这些面积要在合同中的其他条款中注明清楚。

编辑总结：以上就是关于签房产过户协议需要注意什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。