开发商的五证是哪五证

买房时一定要看五证，确保开发商五证俱全才能放心交易，那么开发商的五证是哪五证？如何来查开发商五证？马上来看看相关知识吧。

一、开发商的五证是哪五证

核实确认开发商为提供资料，保证五证俱全，开发商的五证包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房销售（预售）许可证。

前两个证主要由市规划委员会核发，施工许可证由市建委核发，土地使用证及预售许可证则由市国土资源和房屋管理局核发。

二、购房如何查询开发商五证

1、购房时要看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》，如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》的话，就无法取得《国有土地使用证》的，若没有《规划许可证》和《施工许可证》，就无法取到《预售许可证》的。只要有《预售许可证》，说明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过政府批准，具备进入市场交易的资格。

2、有的地区有五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商是否具备五证。只需在售楼部的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号就可以验明“正身”，一定认真审查房地产商的“五证”，若证件编号和该楼盘不符的话，就要提高警惕，否则将会影响购房合同的法律效力。

文章结语：关于开发商的五证是哪五证及购房如何查询开发商五证的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。