120㎡的房子公摊面积30%合理吗

每栋住宅都是有公摊面积的，那么，120㎡的房子，公摊面积30%合理吗？公摊面积包括哪些部分？公摊面积如何计算?影响公摊面积的因素有哪些?高层住宅公摊面积较大有哪些原因?下面跟随小编一起看看吧。

一、120㎡的房子，公摊面积30%合理吗

120㎡的房子，公摊面积30%是不合理的，公摊面积合理区间主要有：7层以下的7%-12%，7-11层的10%-16%，12-33层的14%-24%，别墅类的1%-8%。

二、公摊面积包括哪些部分

1、电梯井。

2、管道井。

3、楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆。

4、变电室，对小区电压和电流进行转换，集中和分配的场所。

5、设备间，电信设备和计算机网络设备，网络管理的场所。

6、公共门厅。

7、过道。

8、值班警卫室，警卫室外门口的升降栏杆。

9、共用墙体，柱，梁，楼板，屋顶户外墙面等。

三、公摊面积如何计算

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

3、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

四、影响公摊面积的因素有哪些

1、户型

不同户型，公摊面积也是不一样的。

2、套内面积

套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少。

3、公共设施

楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大。

五、高层住宅公摊面积较大有哪些原因

1、高层住宅的每层楼都有设电梯，住户也比较多，导致整体的公摊面积也就越大。

2、由于高层出现火灾等危险的几率较大，应急通道面积就会更大，导致整体公摊面积也就越多。

3、由于高层建筑物比较高，在墙体的承重方面就需要更牢固，墙体更厚，导致整体公摊面积也就越大。

小编总结：有关120㎡的房子，公摊面积30%合理吗， 公摊面积包括哪些部分，公摊面积如何计算，影响公摊面积的因素有哪些以及高层住宅公摊面积较大有哪些原因的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。