过完户银行多久放全款

在买房过程中，我们会遇到非常多的问题，尤其是二手房交易，二手房的交易会比新品房复杂些，涉及的部门比较多。如果你以为二手房过完户后，交易就结束了，那就错了。要知道，过完户后，卖家最为担心的是银行多久放全款?买家担心的是什么时候可以入户?

过完户银行多久放全款

过完户银行需要在15-20个工作日放全款，当然有的银行放款速度有的也会快一些，还有的银行可能也回增加10个工作日。这要根据不同银行和不同的支行的情况来定的。因此，卖房的也不要着急，通常没有特殊的情况，都会在15-20个工作日一定放款。

过完户银行的操作流程

1、中介权证人员申报抵押(这个需要1个工作日);

2、中介内勤人员录入抵押(这个需要1个工作日);

3、抵押材料返回银行盖章(这个需要3个工作日);

4、抵押到建委(这个需要6个工作日);

5、领取他项权利证(这个需要1个工作日);

6、他项权利证返回银行(这个需要1个工作日);

7、给卖方放款(这个需要3-5个工作日);

买家什么时候可以入户

领取房产证的，取得房产证后就可以落户在房产证所在区域了。但是如果原业主没有将户口迁走的话，那么您就无法将户口迁入了。在办理过后后，就需要接受办理落户手续，要签署一个类似于免责协议的东西，否则户口问题产生纠纷，派出所不负任何责任。

编辑总结：很多人卖房都是为了买房，因此在签署购房合同时，对于银行放款的时间一定要留出富余的时间，特别是赶上政策、节假日、系统升级、积压放款单多的情况下，都会导致延后放款，很多一线城市房屋买卖成交量大增，建委办理抵押登记需要预约受理，这又会增加放款的时间，切忌着急上火!