业主委员会是什么性质的组织

业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表所组成，代表业主之间的利益，向社会各方去反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作的一个民间性组织，业主委员会由业主所选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊的形式，那么业主委员会有哪些职责呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

业主委员会是什么性质的组织

业主委员会，是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。

业主委员会有哪些职责

1、业主委员会执行业主大会的决定事项。

2、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。

3、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

5、监督管理规约的实施。

6、业主大会赋予的其他职责。

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