商铺贷款和房贷冲突吗

随着人们生活水平越来越高，投资理财的概念也越来越强，很多人在购买住房的同时还想买个商铺来投资理财。当然，全款同时购置住房和商铺压力还是挺大的，如果两项房产同时向银行申请贷款会起冲突吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、商铺贷款和房贷冲突吗

在正常情况下商铺贷款和住房贷款是不冲突的，办理了住房贷款业务同时也可以再进行商铺贷款。当然，同时进行住房贷款和商铺贷款也是有条件的。需要看购房者的还款能力和个人信用状况，比如说银行流水是否充足，收入是否为银行全部贷款的两倍以上，有没有不良的还款记录等等情形。

二、购房贷款注意事项

1、购房贷款不能影响正常生活状况

向银行申请房屋贷款的时候，购房者需要根据银行的利率情况、自己的经济状况和还款能力作一个充分地评估和计划，为自己的正常生活留有余地。

2、选择适合的还款方式

房屋贷款通常情况下分为两种还款方式，第一种为等额本金还款，第二种为等额本息还款。需要购房者在贷款合同约定之前作决定，后期将不得更改。

3、每月按时还款避免罚息

从银行发放贷款的第二个月开始，购房者需要根据贷款合同约定足额还款，切勿因为自己的疏忽大意造成违约，不仅需要罚息，还会对购房者造成信用污点，再次向银行申请贷款时影响审批。

4、妥善保管好贷款合同

妥善保管好贷款合同以及相关的文件，同时仔细地阅读合同内的一系列条例，了解清楚当事人享有的权利和应尽的义务。

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