买房需要什么材料

房子并不是有足够的资金就能购买的，还是要有符合的资格才能购买，特别是对于外地购房者的要求是非常高的，这些要求一般是通过相关的证明材料来体现，所以在购买房产的时候就需要准备很多材料了，那么买房需要什么材料呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、买房需要什么材料

1、婚姻证明材料，包括购房者本人及共同所有人的结婚证、未婚证明、离婚证明等；2、户籍证明材料，购房者本人户口本及复印件；3、收入证明，在贷款买房时需要提供个人收入证明、银行流水等来证明自己的还款能力；4、首次购买凭证，用来贷款买房时确定好首付款比例和银行贷款利率等。

二、购房的流程是什么

1、验证房子的产权和卖方的身份

看房时需要对该房屋的产权进行验证，购买新房需查看房产五证，五证不全的房子不适合购买，存在不少风险，会影响到过户等。而购买二手房需要查看该房屋的所有权证明和国有土地证，并且要确定是否是卖方者名下的房产，同时看看房产是否后遗留的纠纷等等。

2、缴纳订金和签订购房合同

若是选中了这套房子，可以向卖方支付一定的定金，并且签订相关的定金合同，之后等银行同意贷款后，就可以正式签订房屋买卖合同了，这时候需验证房产面积等情况。

3、支付首款和过户

签订房屋买卖合同后就可以立即将房子的首付款支付给卖方，而卖方需要协助购房者办理产权过户事宜。

编辑小结：以上就是关于买房需要什么材料的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。