新房不入住可减免物业费吗

不少人在外地工作而房子却买在老家，所以房子装修好之后，也一直都没有入住。我们都知道，房子不入住也是要交物业费的，那么新房不入住是否可减免物业费呢?下面就随小编一起来了解下吧!

新房不入住可减免物业费吗?

每个地区的物业费收取标准不同，一般普通住宅交房后空置6个月以上的，业主或物业使用人可向物业服务企业提出申请，经物业确认后，物业费按照不超过前期物业服务合同约定收费标准的60%交纳。

哪些情况下可拒缴物业费?

1、还未交房

物业费是从交房的那天开始算起的，如果所购房屋还未交房，或者是在交房的时候发现房屋有质量问题的，在修好之前物业费都是由开发商支付的，但业主要保留证据。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

如果物业公司违反了合同约定擅自提高收费或者是扩大收费范围和重复收费的，业主可以违规收费有理由拒交物业费，并且可请求物业退还其收取的违规费用。

3、物业乱收费

物业公司收取物业费的标准必须经过相关部门的审核，审核通过之后才能向业主收费物业费。如果物业收费不合理乱收费，那业主也通过业主委员会反映情况，让物业出示收费许可，如物业拿不出，那业主可拒缴物业费。

4、服务质量不达标

如物业的服务质量不达标，也可拒缴物业费，但业主必须要有充分的证据证明。可先与物业进行交涉，如交谈不成，一旦物业起诉业主拖欠物业费时，业主就有证据可为自己辩驳。

小编总结：以上就是关于新房不入住可减免物业费吗以及哪些情况下可拒缴物业费的相关内容，希望对大家有所帮助。