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    土地容积率怎么计算

    生活常识 2024-04-23

    土地容积率怎么计算

    土地容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积,容积率又称为建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率大小决定地价成本,而对于住户来说,容积率会影响到他们的居住舒适度,所以容积率越小,居住越舒适。

    土地容积率多少合适

    1、容积率低于0.3,这种一般都是非常高档的独栋别墅项目,居住非常舒适。

    2、容积率在0.3-0.5之间,通常是独栋别墅项目,环境很不错,但比高档别墅更密集些。

    3、容积率在0.5-0.8之间,一般是双拼、联排别墅,如果组合3-4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

    4、容积率0.8-1.2,全部是多层的话,那么环境就非常好。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境就没那么好了。

    5、容积率在1.2-1.5之间,设计成多层项目,环境就显得更一般,如果是多层与小高层的组合,环境会更舒适些,也是个大卖点。

    6、容积率1.5-2.0,正常的多层+小高层项目。

    7、容积率2.0-2.5,正常的小高层项目。

    8、容积率2.5-3.0,小高层+二类高层项目(18层以内),此时如果做全小高层,环境会很差。

    9、容积率3.0-6.0,高层项目(楼高100米以内)。

    10、容积率6.0以上,摩天大楼项

    小编总结:以上是关于土地容积率的相关内容,希望对大家有帮助!土地容积率是建筑重要的一点,而购买楼房是否合格也要看土地容积率,土地容积率越大,对于房地产开发商有利,而容积率越小,对于购买者有利,因此购房时要注意这点。

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