房地产个人所得税如何计算

房屋交易过程中，需要的缴纳的费用很多，如营业税、契税、个人所得税等等，那么房地产个人所得税如何计算呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房地产个人所得税如何计算?

个人所得税为房屋交易总额减去房产登记价格之差再乘以20%，如房屋原购价格为100万，出售价为300万，这之间产生了200万的差额，则用(300万-100万)*20%=个人所得税。

房地产交易除了个人所得税还有哪些税费?

1、营业税

营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。出售房屋产权年限不满五年的非普通住宅按全额征收营业税，转让出售购买时间满五年以上的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。如房屋产权满五年以上的普通住宅可免征营业税。

2、印花税

印花税税率为0.1%由买卖双方各支付一半，不过国家从2009年开始就暂免征收了。

3、契税

契税按照交易总额的基准税率的3%征收，优惠税率为1.5%和1%，由买方缴纳。如果购买的房屋面积不足90平方米的，且为家庭首套住房，需缴纳住宅交易总额的1%。无购买的房屋面积超过90平方米的，且为家庭首套住房，需缴纳住宅交易总额的1.5%。如果购买的房无是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

4、测绘费

测绘费为1.36元/平米，实际测绘面积*1.36元/平方米=总额。房屋面积为75平方米以下的收取200元，75平米至144平米的收取300元，144平米以上的收取400元。房改房也是需要测绘的，商品房如原产权证上没有测绘章的也需要测绘。

小编总结：以上就是关于房地产个人所得税如何计算以及房地产交易其他税费的相关内容，希望对大家有所帮助。