租房网签备案要交哪些税

在租房的时候，我们需要办理很多事情，只有办理了这些手续我们才可以顺利的入住。如果不懂都需要办理什么的小伙伴也可以通过网络来查询一些资料，比如说房屋租赁需要交哪些税，又或者是房屋租赁登记备案的流程是什么，只有这样我们才可以寻找到合适的房源居住。

房屋租赁需要交哪些税

一、增值税

1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

二、个体工商户出租房屋

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，征收率为5%。

三、房产税

个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

四、城镇土地使用税

城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

五、印花税

个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

六、个人所得税

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。

房屋租赁登记备案的流程

提交证件相关证件：a;租赁双方的身份证明或法律资格证明;b;房地产交易合同登记申请表;c;房屋所有权证或者其他合法权属证明;、d;房屋租赁合同;e;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料;

办理程序

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

编辑总结：上文就是关于租房网签备案要交哪些税的介绍了，在登记的时候只要按照上文的流程走，就可以尽可能的在短时时间内将所有的事情办理成功，住您好运。