开发五证都是哪些

许多人在购买商品的房的时候，不仅会看房屋的质量与地理位置，还会看下房地产开发商的的资质，看下房地产开发商是否具备五证，那么开发五证都是哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

开发五证都是哪些

开发五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》5个证件，这五个证件是房地产开发商在房市场上销售商品房时必不可少的，只有五证齐全的开发商的才是正规合法的，购买证件齐全的开发商商品房质量才比较有保障。

购买五证不全的房屋有哪些风险

1、骗取定金

购买五证不全的房屋，容易存在开发商骗取定金的风险。有些不法开发商为了套取购房者的钱财，在土地都没有搞定的情况下，就会先将售楼处搭起来，然后将沙盘一摆，广告一出，看起来越有模有样，就等购房者缴纳定金，一拿到钱，开发商就会卷款而逃。

2、房屋质量没保障

购买五证不全的房屋的，很有可能意味着开发商没有建设工程规划许可证，也就是开发商并没有建造商品房的资质，因此也没有出售商品房的资格，购房者购买的这类房屋的质量比较难以保证。

3、买房空欢喜一场

如果开发商五证不全，会导致购房者空欢喜一场。尤其是那些购买期房的用户，由于开发商没有商品房预售许可证，开发商的有可能中途改规划或者烂尾，即使很幸运的退还了订金，也会导致购房者白白浪费了买房时间。

以上就是关于开发五证都是哪些的相关介绍，希望能够让大家对开发商的五证有一定了解，让大家选择到资质出色的开发商。