二手房买卖需要注意些什么

现在市面上的二手房买房买卖非常多，因二手房它的配套完全可拎包入住，才受人们的喜欢。那么二手房买卖需要注意些什么？一起来了解吧。

一、二手房买卖需要注意些什么

1、看房屋质量，和结构是否稳定，墙体是否出现脱落。2、看房子的可用性与真实性是否有问题。3、卖家承诺是否有说要送东西，房子的水，电和电气设备是否正常使用。若出现问题，必须要立即联系卖家并且处理好。4、房屋合同内容是否与房屋信息一致，若有改动必须立即更改合同信息。

二、二手房与新房区别

1、新家周围的商业，交通和学校支持设施待定或待定。贸易需要开发商积极招商，学校要和教委协商，交通也要靠规划，这些二手房问题就能得到全面的解决。

2、物业财产，新房可能不会体验社区当中的一些房产状况，而你所能知道的只能是一些卖方对房地产公司的广告，因此买二手房已经上市很久了，他们说的也就是实话。

3、购买房子的成本，新房都必须要有契据，维修基金，物业费与交易费准备税。在购买二手房都需要缴纳相应的契税，交易服务费与中介费。对于大多数买家来说，二手房的成本直接会高出新房的一些成本。

4、一些新房可以正常接受，还有一些小瑕疵的完全可以由开发商进行修复。延迟交房的问题也不大，没做完也就是一个圈套，因此在购买二手房时，必须要注意产权问题，房屋交付基本没有问题。

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