金色柏林是高档小区吗

金色柏林项目位于哈尔滨南岗区南直路与长江路交汇处，是在2017年03月18日开盘建造的楼盘项目，是哈尔滨农博花园房地产开发有限公司规划的33层超高层住宅建筑，处于会展区域，交通非常便利，所以受到不少购房人士的喜爱，那么金色柏林是高档小区吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、金色柏林是高档小区吗

金色柏林项目并不是高档小区，主要是因为项目周边楼盘较少，周边生活配套并不是很完善，而且房价也没有高到高档小区的程度，物业费差不多在1.6元/㎡，绿化率不高，公摊系数大，这些都代表着金色柏林楼盘项目并不是高档小区。

二、高档小区有什么特点

1、面积大、造价高

高档小区，一般以公寓和别墅住宅为主，也就是非普通住宅，其面积一般都在144平方米以上，而且容积率会小于1个点，其建筑造价平方米价格会超过上年度商品住房平均价格的一倍以上。

2、绿化率高

高档小区中的别墅一般舒适在郊区、风景区等地区建造的，而且表现为园林式住宅，会拥有独自的车库、花园、草坪、院落等等配置，高档小区中的公寓售价会高于当地普通住宅的一倍以上，而且表现为复式住宅，顶层也会有花园等配置，拥有较好的绿化设施。

3、必须按规划要求配建商业网点

高档小区中的建成住宅要达到1.5万平方米的话，需按规划要求来配建商业网点，至少要配有一处商业网点。

4、教育设施

高档小区周边需配套相关的交易机构，包括托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施。

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