新楼盘怎么查预售证

一、新楼盘怎么查预售证

1、直接上售楼处实地查看。正规经营的开发商，售楼处都会悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。

2、直接登录当地房管局官方网站查询。首先通过浏览器到当地房产管理局的官方网站，点击进入商品房备案查询入口，再输入小区楼盘名查询，就可以知道是否有预售证了。

二、预售证一般什么时候出

开发商在取得预售许可证后，3天内就会开盘。据相关政策规定，对于领取预售许可证或可以销售的现房项目，房屋交易管理网与售楼处，需要公布每个楼栋开盘进度与拟销售价格。开发企业自留预售房屋的，必须取得房屋所有权证后方可销售。因为房地产开发周期性长，资金密集度高，因此国家特许期房作为特殊的商品，允许买卖。

三、商品房预售许可依下列程序办理

1、受理。开发商提交有关材料，房地产管理部门需当场出具受理通知书，材料不齐的，5日内一次性书面需要补充材料。

2、审核。房管对开发商企业提供材料，是否符合法定条件做审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

3、许可。房地产管理部门要在受理之日起10日内，做书面决定，并向开发企业颁发预售许可证。

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