绿色房本是什么意思

大家都知道，买房之后都会有本房产证，房产证的颜色一般是红色，但有些人拿到的是绿色的房本。那么绿色房本是什么意思呢?下面就随小编一起来了解下吧!

绿色房本是什么意思?

绿色房本是房地产权共有(用)证，这种房本的使用权为共同所有，所有权人出售房产时，只能在一定范围内进行处分，不能以个人的名义将房子进行买卖。一般针对经济适用房和福利房等政策性住房。

房产证的作用有哪些?

1、房产证是房屋交易、租赁、抵押和交换的重要法律文件，如果没有房产证，房子是不能进行交易的。房产交易之前要验证房产的真实性和有效性，可以说房产证是房屋交易的最基础法定文件。

2、没有房产证的房子同时也不能进行转让、继承和赠与等行为。总之，在没有拿到房产证之前，购房者还不算是法律上的房屋真正拥有者，包括置换和出租等形式的交易行为也无法进行，即使是签订了房屋交易合同或者协议的，也不受法律保护，会被视为无效。

3、没有拿到房产证之前，也不能进行典当和质押等行为。无法进行典当和质押，那么房屋就无法获得贷款和其他民事责任。如果房屋土地被征用或者是遇到拆迁等政策，那么也无法获得相关的拆迁补偿。

4、市场上人们所说的小产权房，就是没有房产证的。没有拿到房产证之前房子的产权还是属于开发商的，如果开发商将房屋进行抵押贷款，或者是因债务问题呗强制执行的话，房屋可被债权人依法进行拍卖还贷。

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