业主委员的条件有哪些

业主委员的条件有哪些

1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法 规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，有责任心，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。

业主委员会的职权是什么

1、召集和主持业主大会；

2、执行业主大会的决议；

3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案；

4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；

5、占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；

6、收取和支配物业管理费；

7、与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；

8、雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任；

9、制定和执行小区的管理制度；

10、当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议制定的基本管理制度、或违反物业管理委员会制定的管理制度时，业主委员会代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。

小编总结：以上是关于业主委员的条件有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！主委员会是全体业主的代表，能够维护好小区业主的基本权利，当选业主委员会时一定要符合条件，必须要有强烈的责任心，一心为小区业主，还要有善于奉献的精神，全心全意为业主服务。