房地产取消公摊面积实施了吗

最近公摊面积成了大家茶余饭后谈论的焦点话题，因为住建部提出房产交易应以套内面积进行交易。那么房地产取消公摊面积实施了吗？了解房屋的公摊面积时要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房地产取消公摊面积实施了吗

目前房地产取消公摊面积还没有实施，只是征求意见阶段。取消公摊面积的具体实行还需要一个酝酿的过程，至于具体的办法和效果，还没有形成定论，所以现在买房也还是有公摊面积的。

了解房屋的公摊面积时要注意什么

1、了解公摊系数。通常不同建筑形态的公摊系数都会有很大的差别，例如七层以下住宅公摊系数为7%-12%，而七层到十一层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数。

2、跟开发商索要公摊数据。买房的时候购房者应当跟开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，只有了解这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。此外，购房者还需要查阅一些相关资料，因为有些不良开发商在建造楼盘时，会擅自改变楼盘的规划，导致增加购房者的公摊面积。所以，大家在买房时有权自查所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

3、跟开发商约定公摊面积。购房者跟开发商约定好公摊面积后，一定要写入购房合同中，这样才能防止开发商随意加大公摊面积。此外公摊面积并非越小越好，公摊面积越小，公共活动区域就越小，因此不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适就可以。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房地产取消公摊面积实施了吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。