洋房有设备层吗

随着房地产不断的发展变化，现如今房屋的类型各种各样，其中最常见的就是别墅、洋房、高层住宅等等。那么，洋房有设备层吗?洋房和高层的区别是什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

洋房有设备层吗

一般洋房是没有设备层的，如果是多层洋房的话，则会将设备层设在地下一层或是二层，这样噪音相对来说会比较小，干扰也比较少，但有的也会与其他楼设在一起。

洋房和高层的区别是什么

1、 建筑层数

在建筑层数方面洋房与高层有一定的区别，高层建筑的层数会比较多，它的建筑高度通常都是大于27米的，而洋房则一般都是在6层左右的高度。

2、公摊面积

高层住宅的公摊面积会比较大，通常是在25%，例如一百多平米的房子，有25个平方的公摊面积，而洋房则不一样，都是一梯两户，公摊面积比较小，它的使用率可达87%左右。

3、户型布局

户型布局方面上高层与洋房也会有区别，一般洋房都是一层两户的布局，拥有充足的用地条件，能保证大面宽户型设计的要求。而高层通常都是两梯四户的布局，要兼顾到4户的采光。

4、梯户比和人流量

多层洋房一般都做成一梯一户的，最多也是不会超过两户，而高层的公寓，一般为两梯四户、两梯六户、三梯八户。而洋房通常是每层两户，人员流动量会比较小，居住舒适度相对来说比较高，高层一般是在三户以上，人员流动量比较大，并且比较嘈杂，居住舒适度更低。

文章总结：以上就是关于洋房有设备层吗以及洋房和高层的区别是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。