按揭房贷款怎么算

按揭贷款是现在很流行的方式，但大多借款人对贷款的流程和注意事项都不太熟悉，这样其实存在很大的风险，所以建议各位借款人，在办理手续之前，先了解清楚相关的知识点以及注意事项。那么，按揭房贷款怎么算？贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、按揭房贷款怎么算

等额本金贷款：利息=（本金总额-已还贷款）×贷款利率，本金=本金总额/总贷款月数;等额本息贷款：利息=剩余贷款x贷款利率，第n期本金=[本金总额x贷款利率x（1+贷款利率）的n次方 ] / [（1+贷款利率）的n次方-1]。

二、贷款有哪些需要注意的

1、签合同：申请贷款的流程相对复杂，需要借款人提交申请，然后银行逐级审核，确定借款人的资质以及贷款的费用，全部都没有问题后，才能签订合同，一般合同的范本是统一印刷的，而借款人要做的，就是核对合同中的内容，尤其是贷款的额度、年限、以及还款的方式等等，注意合同中，最好不要有涂改的地方。

2、保留凭证：办理贷款需要用到的材料很多，除了合同、身份证件等材料以外，还有各种款项的支付凭证，所以借款人在办理的过程中，最好将所有提交的材料都备份一份，这样如果遇到麻烦，也可以有据可查，因为办理抵押是在房管部门，所以除了贷款的材料以外，抵押的手续材料也不能遗漏，这样才能确保万无一失。

编辑总结：以上关于按揭房贷款怎么算，应贷款注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。