抵押贷款是商业贷款吗

在遇到资金困难时，很多人会通过房子抵押的方式进行贷款，解决自己遇到的难题。那么抵押贷款是商业贷款吗？住房抵押贷款利率是多少呢？住房抵押贷款期限是多久呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

抵押贷款是商业贷款吗：

抵押贷款不是商业贷款，而是担保抵押贷款。根据《担保法》第三十三条规定，将财产作为债权担保后，债务人若不履行债务的，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖等方式进行买卖，用来偿还贷款的金额。

住房抵押贷款利率是多少：

自2015年10月央行降息后，目前央行执行的基准参考利率为：

一年以下(含一年)参考利率为：4.35%;

一年至五年(含五年)参考利率为：4.75%;

五年以上为：4.90%。

住房抵押贷款期限是多久：

新房抵押贷款期限最长为30年，二手房抵押贷款期限最长为20年。

住房抵押贷款申请条件是什么：

1、对抵押房屋的要求

①房屋产权要清新，符合国家上市交易条件，可进入市场流通，未抵押。

②房龄与贷款年限相加不能超过40年。

③抵押房屋不在城市改造拆迁范围内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求

除了要拥有固定住所、常住户口证明、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业、稳定收入来源，有偿还贷款本息的能力。

②无违法行为和不良信用记录。

③能提供合法房产作抵押担保或第三方保证。

④银行规定的其他条件。

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