转租房子注意事项有什么

如果你手上有一套房子，但是不想继续租下去了，想要减小损失，可以想办法转租出去，转租房子有什么注意事项？

一、转租房子的注意事项有什么

1、转租房子就是说房屋已经被你租下来了，然后你要将剩下一段时间的房子或者部分房子进行转租。转租也需要和租客签订合同，并且事先还要得到房东的同意，才能转租给第3人。要不然私下转租，就是非法的。如果出现了一切的后果，比如第三方损害了房间的设备设施，家具家电，房东就会找你来赔偿。

2、如果已经转租成功，你和原来房东签订的租赁合同还是有效的，在转租期间，如果发生了变更，会影响到整租，合同也应该随之变更。还要注意，合同当中要明确显示，如果第三方损坏了房屋的设备设施，应该由谁来承担责任，这些都需要划分好。

3、另外还需要在合同当中明确显示出租的时间，同时出租的价格。如果出现了违约，也要白纸黑字写清楚相关的违约责任，要进行细分。

二、怎样转租房子快

1、如果你想要转租房子，要及时跟房东说明一下情况，才能够将房子转出去。如果没有得到房东的同意，私下转让是不可以的。

2、得到同意之后。房东也允许你找下一任租客，你可以通过各种各样的方式。想要尽快出手，可以将房子先打扫干净，拍好照片。如果房间又脏又乱，这样的房子肯定不受欢迎。

3、接下来还要选对转租的方式，比如通过个人的社交网站或者朋友，发送信息。也可以登录一些租房的论坛，还可以通过中介公司，将转租信息发出去，增加了曝光的几率，这样就能够转租成功。

小编总结：手上如果有房子想要转租，要注意相关的注意事项，要确保自己的合法权益，但是也要考虑到房东的利益，所以要提前跟房东商量好。