40年公寓的契税是多少

当人们在房屋买卖的时候，会经常接触到关于契税方面的问题，如果是要办理过户手续的话，那么就需要按照要求交纳相关的契税，而在计算购房契税的时候，先要考虑到房屋的情况不同，如性质、面积大小等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。接下来，小编就为大家介绍40年公寓的契税是多少?

40年公寓的契税是多少

40年公寓是属于非居住用房，那么在过户的时候卖方就需要缴纳个人所得税、印花税和土地增值税，而买方就需要缴纳印花税和契税，买方缴纳0.05%印花税和3%的契税，买卖双方缴纳适用税率0.05%，20%的个人所得税。

购买四十年产权的房子有哪些风险

1、现在四十年产权的房子与七十年产权的房子的房价会更便宜，目前大多数城市四十年产权的房子首付都不能得低于总房价的百分之五十，贷款利率为基准利率的1.1倍，并且贷款年限不超过十年，这样算下来其实购房成本并不低。

2、由于土地性质的问题，四十年产权的房子不能办理落户手续的，不过在一些房源不太紧缺的三四线小城市，购买四十年产权的房子是可以让小孩入学的，但这是少数情况。

3、四十年产权的房屋大多为商业用地，商业水电费也民用水电费相比要高出很多，需按商业标准缴纳水电费，而且四十年产权的房子是不允许通燃气的，这势必会造成生活上的不便。

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