公寓房和商品房差别有哪些

有些购房者会选择商品房，有些购房者则会选择公寓房，那么公寓房和商品房差别有哪些呢?买公寓房需注意什么问题呢?

一、公寓房和商品房差别有哪些

公寓房与商品房的使用年限不同，公寓房的使用年限一般在四十到五十年之间，商品房的使用年限为七十年，且水电收费标准也不同，公寓房是按照商用标准收取水电费的，商品房则按民用标准收取水电费，此外，公寓房不限购不限贷，商品房则被限购限贷政策所影响。

二、买公寓房需注意什么问题

1、在购买公寓房的时候，首先应注意公寓房的产权问题，购房者可以要求房地产开发商出示国土使用证，然后查看土地用途一栏，即可了解该公寓房属于商业性质还是住宅性质，如果是用于自住，应选择住宅性质的公寓。

2、在购买公寓房之前，应明确自己的购买目的，如果购买公寓房是为了自住，不能选择商业性质的公寓，虽然这类公寓房的价格比较低，但不通天然气，人们的基本生活需求无法得到满足。

3、购买公寓房时，应选择知名度高且口碑好的房地产开发商，这样的房地产开发商具有很强的责任感，且资金雄厚，不易出现因资金短缺导致交房时间延期的情况，房屋质量也更有保障。

总结：公寓房和商品房差别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在购买公寓房之前必须谨慎考虑，以免买后发现与个人需求不符合，造成不必要的麻烦。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。