怎样跟房东谈门面租金

作为创业新手而言，可能对门面并不是很了解，更别说知道怎样跟房东谈门面租金了，那么怎样跟房东谈门面租金呢？

怎样跟房东谈门面租金

1、首先，你需要对租金成本进行预估。方法很简单，就是调查周边门面的租金情况，及自身可承受的租金范围，这样一来就能做到心中有数。租约应该在3至5年，而不是1年1年签。并且头3年通常不会涨租金，第4年才会适当的涨一些。若是成熟期，提升的可能性应该很小的，新区就很难说，可能会相对的高些。

2、接下来，你需要跟房东建立初步的友好关系。并且提醒房东，好的门面能提升房子的价值，以稳定性与安全性制止房东涨租的想法。当然，若是周边有工程施工而影响门面生意时，可适当的要求房东降租。

3、谈好附加条件，比如：部分设施的修复、了解门面内现有情况，并且通过协商，要求房东在出租前基本整修，或要求房东承担相应拆建费用。最后就是责任归属，比如：因非我方责任造成无法正常营业时，要待门面重装后再算租金。

建议：大家在签署正式协议之前，需要前往公安机关或政府机构了解门面所有权人的姓名、门面大小、租期以及租金等资料，并且要核实清楚再签订合同。

商铺租赁应缴纳多少税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：按照房产余值计算交纳的，税率为1.2%；按照房产租金收入计算交纳的，税率为12%。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对怎样跟房东谈门面租金也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。