买拆迁房要注意些什么

相信大家都知道，拆迁房是具有相应补偿的，同时在购买的过程中也是具有相应风险的，那么为了降低买卖的风险，在购买时则需要格外的注意，今天小编要为大家分享的是买拆迁房要注意些什么,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买拆迁房要注意些什么

1、明确房屋的土地类型及性质

在购买拆迁房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体土地上的房屋，只有集体组织的人员才能获得国家的相关补偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

在购买拆迁房时，需要了解该拆迁房对于补偿安置房的规定是什么，其主要包括安置房是否有限制进行买卖出售，因为有些地区的安置房5年以内是禁止进行转让的。

3、房屋的权利人

在购买拆迁房时，需明确该房屋是独有住房还是共有住房，若属于家庭共有住房的话，在签订购房协议的时候需要所有家庭成员在购房协议上签字确认，以免日后产生不必要的纠纷。

二、购买拆迁安置房的风险有哪些

1、有一些家庭的成员不属于安置房的合法受益人，却以受益人的名义擅自将该房屋进行出售的，将会导致买家双方发生纠纷。

2、若是购买了没有产权的安置房，则会因为某些原因，从而导致该房屋不能办理房产证。

3、由于购买安置房的交易时间比较长，再加上现在的房价趋势变化的特别大，若卖方因为房价的上涨，将该房屋又卖给其他人的话，那么会给买方照成很大的损失。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买拆迁房要注意些什么以及购买拆迁安置房的风险有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，清继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。