原业主有违建已过户怎么办

在现在建筑中有不少违章、违规的表现，甚至有部分建筑已经违章了，但是建设者并不懂，故而面临被强拆、罚款等情况，同时也会发生不少违建房出售、交易、过户等情况，那若是原业主有违建已过户怎么办呢?那么违建房的表现是什么呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、原业主有违建已过户怎么办

原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。若是原业主不想承担责任的话，作为买方完全可以搜集证据起诉对方。

二、违建房的表现是什么

1、未获得审批的建筑

无论是城市，还是农村，在建筑房子前，都要进行相关的报批手续，若是没有申请，或申请的手续未获得批准前，建筑的房子都属于违建房，因为这样的房子是没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法证件的。

2、违规建成的房子

建房子是需要办理建设工程规划许可证的，而这个证件上面有相关的建筑范围、面积、高度等规定，若无没有按照规定建设的话，就属于违建房。

3、改变建筑使用性质

现代建筑主要根据使用性质来划分，包括民用、商用、工业用等建筑，其使用性质是不能擅自改变的，一旦更改也属于违建房，需要罚款或者拆除。

编辑总结：以上就是关于原业主有违建已过户怎么办，以及违建房的表现是什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。