阳台漏水到楼下谁的责任

我们日常生活中常常会碰到阳台漏水到楼下的情况，那么阳台漏水到楼下到底是谁的责任呢？下面随小编一起来看一下。

一、阳台漏水到楼下谁的责任

1、阳台漏水到楼下的责任该归谁，其实这并没有固定，所以我们一般都要需要确定漏水的位置和漏水的原因，才能进行判断，基于不同的落水位置、不同的原因，责任人是谁就要进行具体区分。

2、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。因为开发商是阳台的主要承建者，他对整个楼面维修承担主要责任，并且一般情况下，开发商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之内，如果因为阳台质量问题形成漏水的，开发商必须承担维修责任。即使房屋已经超过5年了，如果阳台出现质量问题，那么业主也可以使用专项的房屋维修基金来进行修补。

3、当然如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。不仅需要对自家的阳台承担维修费用，如果因为阳台漏水，对楼下住户造成财产损失的话，也需要对楼下住户进行赔偿。

4、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。

小编总结：阳台漏水属于谁的责任，要根据具体情况来进行区分，不能简单的归纳为某个特定群体，如果对责任主体有意义的，就要寻求专业人员的帮助。