房子没住人交不交物业管理费

很多人因为常年在外工作的原因，导致自己在户口所在地购买的房子长期没有人居住，那么像这种情况需要缴纳物业管理费吗？缴纳的时候可不可以享有一定的优惠呢？今天小编就为大家分析一下房子没有人住，到底要不要缴纳物业管理费用。

一、房子没人住交不交物业管理费

这个要看实际的情况，如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续，也拿到了房屋的钥匙，那么是需要缴纳物业管理费的，具体需要缴纳多少，要看房子的现状，如果该房属于毛坯房，那么需要缴纳50%的物业管理费，要是房子已经装修了，但是每年居住的时间不到两个月，那么需要缴纳75%的物业管理费。

二、没有人居住的房子可以拒交物业费吗

是不可以拒交物业费的，因为业主办理了交房手续之后，物业公司就会对业主房屋周边以及公共区域进行日常的维护和打扫。

如果说业主拒绝缴纳物业费用，那么物业公司是可以向当地法律部门提起诉讼的，让业主补全物业费用，要是业主对物业公司的工作带来了很大的影响，那么还需要额外支付赔偿费用。

三、物业管理费用包括了哪些服务项目

物业管理费用包括了小区外墙维护、公共区域打扫卫生、电梯保养、管理人员的工资、公共区域的照明费用、绿化面积的修剪费用、垃圾的清理费用、节日的装饰费用、办公用品的购买费用等等。

四、物业公司收取费用要遵循哪些原则

首先是物业公司制定的收费标准必须要通过地方政府的审核；其次是物业公司在制定收费标准的时候，要根据小区住户的收入水平决定；另外就是物业公司的收费标准跟服务档次必须要相符合，不能够出现收费标准高于服务档次。

温馨提示：业主发现物业公司收费不太合理的时候，可以向当地的房地产管理物管科部门进行投诉。